Separemos inmediatamente el grano de la paja. Si elige qué banco es más rentable para tomar una hipoteca, debe tener en cuenta que los criterios habituales que usamos al abrir una cuenta de depósito, tarjeta o cuenta corriente no son aplicables aquí. En particular, la simpatía por la marca y otros factores del plan emocional deberían descartarse inmediatamente.
Hoy los apartamentos para una hipoteca ofrecen másseiscientas (!) instituciones bancarias en toda Rusia. Y la tarea de cada ciudadano que decidió adquirir vivienda es hacer una elección competente. Como usted entiende, el período de préstamo en este caso es de 10 a 30 años. Es decir, el error cometido en la etapa de elección de condiciones aceptables puede ser demasiado costoso.
Determinar qué banco es más rentable tomarhipoteca, algunos prestatarios se centran exclusivamente en la cantidad de interés de crédito. Al igual, cuanto menor es, mejor. Esto es verdad Pero solo en parte Sería más correcto prestar atención a las condiciones básicas de tales programas. Esto, por ejemplo, la moneda del préstamo, el período máximo para la provisión de fondos, el tipo de garantía. Eso es de ellos y dependerá de la tasa de interés, la cantidad de fondos emitidos y mucho más.
¿Cuál debería ser el prestatario?Una persona que piensa acerca de cómoobtener una hipoteca, debe entender que un deseo y un alto ingreso no son suficientes. Las instituciones crediticias y financieras presentan a sus potenciales prestatarios una serie de requisitos. Entre ellos:
• edad;
• disponibilidad de propiedad líquida;
• la posibilidad de atraer al co-prestatario de la transacción o incluso varios.
Además, los ingresos, que ya se han mencionado,debería ser no solo alto, sino también oficial. Y aquí, también, tiene su propia sutileza. Su tamaño debería permitir el servicio del préstamo prestado sin ninguna dificultad. Y no se trata solo de realizar pagos mensuales aquí. Además, deberán pagar una comisión por revisar la solicitud (si corresponde), servicios notariales y de tasador, seguro. En este sentido, averiguar en qué banco es más rentable obtener una hipoteca, es necesario aclarar tal punto como la tasa de interés efectiva. En pocas palabras, esta es la suma total de los gastos del prestatario, que incurrirá durante todo el plazo del préstamo.
¿Cuál debería ser el acreedor?Y ahora, de hecho, en más detalles sobre el banco. Más bien, acerca de cómo debería ser.
¿Qué preguntas surgen primero cuandonos preguntamos qué banco es más rentable para tomar una hipoteca? En primer lugar, nos interesa su tamaño, fama, afiliación territorial (rusa o "hija" de una organización financiera extranjera). Y aquí no hay una respuesta inequívoca a las preguntas planteadas.
Pero, como muestra el análisis de real en el mercadopropuestas, una institución más grande rara vez se caracteriza por requisitos excesivamente flexibles para los prestatarios y una tasa de interés baja. En este sentido, los recién llegados en el campo de los préstamos para vivienda son más interesantes.
Uno de los puntos más importantes es la claridadsuministro de información. En las condiciones y todo lo demás. La vaga historia sobre el préstamo, que está programada para pagar un par de décadas, debería alertar. Después de todo, se trata de dinero y tiempo serios. Por lo tanto, en todos debe haber juicios inequívocos.
Finalmente, durante la consulta debetratar respetuosamente No como un suplicante, sino como un socio igualitario. Si el cliente no es particularmente considerado en esta etapa, vale la pena pensar mucho, pero ¿las otras ventajas de dicha cooperación son realmente grandes?
